Neubau der Matzka Wohnbau GmbH: Mehrgenerationenhaus in Affing

Auf einem knapp 7000 Quadratmeter großen Grundstück entstand in Affing ein markanter Hingucker: ein 60 Meter langes Gebäude. „Das ist schon ungewöhnlich im ländlichen Raum“, sagt dazu Bauherr Franz Matzka.

Seine Wohnbau GmbH errichtete den Neubau in rund zwei jähriger Bauzeit zwischen Oktober 2020 und Dezember 2022 und ist auch für die Gebäude auf dem daneben liegenden Grundstück verantwortlich.

Ungewöhnliche Fassade am Mehrgenerationenhaus

Ungewöhnlich ist aber auch die Optik, denn während auf der Süd-West-Seite die Dachterrassen, Loggien und Terrassen mit kleinem Garten liegen, besticht auf der Seite gegenüber eine besondere Fassade.

So schirmt die Laubengänge auf allen drei Ebenen eine handwerklich erstklassige Holzfassade nach außen ab. Dahinter liegen die Zugänge zu den 18 Wohneinheiten, die bereits alle verkauft und teilweise vermietet sind.

„Der Neubau war architektonisch herausfordernd, aber er sollte ja auf lange Sicht attraktiv sein“, erklärt Matzka, dessen aktuelles Bauvorhaben – der Neubau von Reihenhäusern – ganz in der Nähe liegt.

Die Aufteilung des Mehrgenerationenhauses

Wie es sich für ein Mehrgenerationenhaus gehört, findet man unter den Bewohnerinnen und Bewohnern junge Familien ebenso wie alleinstehende Seniorinnen und Senioren.

Der Nürnberger Architekt Prof. Matthias Loebermann hat auf rund 1500 Quadratmetern Fläche zehn Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 61 Quadratmetern, vier Drei-Zimmer-Wohnungen mit 90 Quadratmetern und drei Wohnungen mit fünf Zimmern auf jeweils 120 bis 124 Quadratmetern untergebracht. So hat er eine moderne zeitgemäße Architektur und ebensolche Grundrisse geschaffen.

Mehrgenerationenhaus ist komplett barrierefrei

Die Wohnungen sind barrierefrei und wurden hochwertig mit Holz-Alu-Fenstern, Deckeneinbauleuchten, Parkett oder Vinylboden sowie Duschen mit Rainshower nach den Wünschen der Käuferinnen und Käufer ausgestattet.

Auch der Hauszugang ist barrierefrei, das Treppenhaus zusätzlich mit einem Lift versehen. Errichtet wurde der Neubau in wohngesunder Ziegelbauweise, geheizt wird über eine moderne Pelletheizung.

Eine Besonderheit ist der Gemeinschaftsraum im Untergeschoss, der von allen genutzt werden kann. „Hier finden Eigentümerversammlungen, aber auch Geburtstagsfeiern statt“, so Matzka. Selbstverständlich sind auch hier der Zugang und die angeschlossenen Toiletten barrierefrei. Ebenso wie der Eingang zur Tiefgarage, die zwölf Stellplätze bietet.

Gute Infrastruktur

Ergänzt werden diese durch 28 Außenstellplätze. Auch ein Abstellgebäude für Fahrräder entstand neben dem Neubau. Wer hier wohnt, hat aber auch die Bushaltestelle direkt vor dem Haus, eine Allgemeinärztin und einen Pflegedienst in unmittelbarer Nachbarschaft sowie einen großen Supermarkt in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet Affing einen Kinderarzt, Gastronomie und zwei Bankfilialen.

Franz Matzka freut besonders, dass das Mehrgenerationenhaus nicht nur bei den Einheimischen großen Anklang fand und das Bauvorhaben mit Handwerksbetrieben aus der Umgebung umgesetzt werden konnte, sondern auch, dass die Zusammenarbeit mit der Gemeinde Affing so gut geklappt hat und er so gut dabei unterstützt wurde. Schließlich war das Projekt durchaus herausfordernd für das Unternehmen, das im Schnitt zehn bis 16 Einheiten pro Jahr erstellt und mit einem Büro selbst in das Mehrgenerationenhaus eingezogen ist.

Bauherr des Mehrgenerationenhauses

Die Matzka Wohnbau GmbH besteht seit 1998 und wird von Franz Matzka geleitet. Das Unternehmen errichtet Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhaus- und Wohnanlagen und setzt dabei zeitgemäße Wohnkonzepte um. Dabei stehen die Anforderungen und Bedürfnisse der Kundinnen und Kunden im Mittelpunkt.

Für eine hohe Kundenzufriedenheit sorgen die Kompetenz in sämtlichen Bauabschnitten von der Planung bis zur Umsetzung sowie der persönliche Kontakt der Firmenleitung zu den Kundinnen und Kunden. Die Matzka Wohnbau GmbH arbeitet seit Jahrzehnten mit regionalen Handwerksbetrieben zusammen, deren jahrelange Erfahrung in der Zusammenarbeit einen reibungslosen Projektablauf garantieren.

Projekte der Matzka Wohnbau GmbH

• Neubauwohnanlage mit Tiefgarage, Steidlestraße 2, Aichach
   
• Mehrfamilienhaus, Gamlinger Straße 13a, Aindling
   
• Mehrfamilienhaus Bürgermeister-Bleis-Weg 3, Affing
   
• Zehnfamilienhaus, Adalbert-Stifter-Straße 31, Aichach
   
• Zehnfamilienhaus, Steidlestraße 8, Aichach.

Das neueste Objekt sind Reihenhäuser in der Affinger Ortsmitte. Sie bieten knapp 119 Quadratmeter Wohn- und circa 146 Quadratmeter Nutzfläche und befinden sich derzeit im Rohbau.

Nähere Informationen unter:

info@matzka-wohnbau.de

oder Telefon (0 82 07) 9 63 66 74